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1、需要拥有三亚合法有效的身份证；
2、住房贷款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还住房贷款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的三亚住房购房合同；
4、办理了三亚住房抵押贷款的（按揭住房）,原住房抵押贷款已还款一年以上,三亚住房贷款余额小于抵押住房价值的60%左右，住房已取得住房权属证书；
5、能够提供住房贷款机构认可的有效担保；
6、住房贷款机构规定的其他条件.
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1、三亚未还完房子借资的房子只能在同一家银行办理抵押,二次借资
2、房子证抵押借资的借资利率比房贷偏高
3、三亚房子证抵押借资对抵押房子要求较高,面积在40平米以上
4、房子借资用途限制较为严格
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1、三亚住房借资购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借资合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地三亚民政部门出具的证明；
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