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1、抵押物（住宅）类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼(不同类型的抵押物（住宅）不同抵押折扣,不过7成左右)。
2、征信要求：三亚住宅贷款要求一年内无连3无累计6个
3、负债比例：可沟通,只要不是特大额的,住宅抵押贷款还是有操作空间
4、流水要求：根据实际情况可以沟通三亚住宅抵押贷款资料和流程
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商住房产抵押大额贷款,集体现房抵押商务活动贷款,适用房屋贷款,抵押自建住房大额购物贷款,个人房本抵押助学贷款,房产抵押借款,按揭房产抵押借款等注意问题：
①三亚银行流水;银行流水要覆盖房产借款月还款额的二倍以上；
②房产借款用途;不管是三亚企业还是个人借款这一块要落实,因为银行政策不允许房产借款金额流入房市和投资市场；
③房产借款款项禁入行业;经营性借款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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1、户口簿、婚姻证明、身份证;
2、收入证明、住宅贷款银行流水、工资流水;
3、三亚营业执照、公章、40平米以上,住宅贷款房龄在30年以内.
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