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1.三亚营业执照满三年,新过户的营业执照前身也算
2.企业经营年开票500万以上,不看是否连续开票
3.有抵押房屋,有其他固定资产,可无视资产负债,信用要良好
4.三亚房屋借资法人有有效的合法身份证
5.所抵押的房屋,房龄要在15年之内,并能正常在三亚上市交易
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1、办理三亚住宅贷款需评估公司对住宅进行评估,贷款额度一般较高,为三亚住宅评估总值的7成左右；
2、三亚住宅贷款年限较长30年,贷款人年龄+贷款年限不超过70周岁；
3、住宅抵押贷款利率是在银行基准利率的基础上上浮；
4、住宅贷款还款一般采用等额本息的还款方式.若需提前还款,只需支付剩余本金,不需支付剩余利息！
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房产借款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、三亚房产借款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交三亚有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房产借款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房产)为共有的应有共有人同意抵押的房产借款书面意见书并签字;
目前三亚抵押个人房屋经营贷款,公司住宅抵押资金周转贷款,公司购房合同生活支出贷款,公积金借资,工资贷,社保贷,保单贷等.三亚银行经营性住房抵押借资还款方式:可以为先息后本、先本后息、随借随还、等额本息.审批年限一般为1-20年不等.